Rytterfennen 20, 6780 Skærbæk — Villa · 96 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.035 kr/m².758.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterfennen gns: 6.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-16,90 pct.
3Vores vurdering838.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3407,95 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1998 · Alm. Salg: 23.900 kr.
I dag · vores estimat: 838.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199923.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	126 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Rytterfennen 50 6780 Skærbæk	163 m²	117 m	05-03-2024	699.000 kr.	4.288 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	268 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	250 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	777 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	874 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	405 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	918 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	1,3 km	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	718 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu