Rytterfennen 30, 6780 Skærbæk — Villa · 182 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.336 kr/m².1.760.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterfennen gns: 6.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.491.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,42 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterfennen 50 6780 Skærbæk	163 m²	75 m	05-03-2024	699.000 kr.	4.288 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	86 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Rytterfennen 10 6780 Skærbæk	303 m²	123 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	4.125 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	174 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	650 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	533 m	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	280 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²
Jægertoften 66 6780 Skærbæk	163 m²	266 m	12-12-2025	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	930 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Melbyvej 19D 6780 Skærbæk	169 m²	723 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu