Rytterfennen 50

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 999 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.345 kr/m².1.698.729 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterfennen gns: 6.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.420.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,19 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 544.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte544.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	29 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Rytterfennen 10 6780 Skærbæk	303 m²	198 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	4.125 kr./m²
Jægertoften 66 6780 Skærbæk	163 m²	206 m	12-12-2025	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	219 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²
Jægertoften 58 6780 Skærbæk	155 m²	197 m	16-01-2025	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Bjergtoften 5 6780 Skærbæk	158 m²	420 m	26-12-2023	377.292 kr.	2.388 kr./m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	675 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Hjulervej 6 6780 Skærbæk	165 m²	647 m	15-05-2025	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	125 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²
Skolegade 47 6780 Skærbæk	163 m²	775 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu