Rytterfennen 52

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.185 kr/m².1.019.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterfennen gns: 6.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.422 kr/m²-16,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.113.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 637.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2022aug.Ejerskifte637.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterfennen 50 6780 Skærbæk	163 m²	29 m	05-03-2024	699.000 kr.	4.288 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	334 m	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	342 m	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	772 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Jægertoften 1 6780 Skærbæk	136 m²	233 m	07-12-2024	1.670.000 kr.	12.279 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	779 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	224 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	1,2 km	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	330 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Kagebøl 36 6780 Skærbæk	143 m²	178 m	14-09-2024	1.425.000 kr.	9.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu