Rytterfennen 54, 6780 Skærbæk — Villa · 121 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.439 kr/m².1.029.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterfennen gns: 6.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.008.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,50 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	36 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Rytterfennen 50 6780 Skærbæk	163 m²	51 m	05-03-2024	699.000 kr.	4.288 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	339 m	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	363 m	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	761 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	756 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Jægertoften 1 6780 Skærbæk	136 m²	249 m	07-12-2024	1.670.000 kr.	12.279 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	221 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	307 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	1,2 km	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu