Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Ryttergårdsvej 3, Vrist

Landejendom · 277 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 148.719 m², 9 værelser, opført i 1897. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
148719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal7673 landejendom-gennemsnit: 15.357 kr/m² × 277 m² = 4.253.889 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.253.889 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+98%). Justering på basis-pris: -14.7%-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)148719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.229.552 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,46 pct. siden dec. 2013
185k2,2M4,3M6,3M8,4M19952000200920132014201520192021202612. dec. 20138.361.368 kr.I dag · vores estimat5.229.552 kr.Markedet · 1995184.759 kr.Markedet · 2000493.337 kr.Markedet · 2009565.357 kr.Markedet · 20138.361.245 kr.Markedet · 2014561.479 kr.Markedet · 2015374.227 kr.Markedet · 20192.504.634 kr.Markedet · 20216.343.300 kr.Markedet · 20264.253.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (landejendom)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2013 · Alm. Salg
8.361.368 kr.
I dag · vores estimat
5.229.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte8.361.368 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Normarkvej 19
7673 Harboøre		140 m²2,9 km28-09-20262.150.000 kr.15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden