Ryttergabsvej 14, Fårhus, 6330 Padborg — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 932 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.016 kr/m².879.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering791.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,23 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2008 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	171 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	368 m	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Frydendalvej 23, Fårhus 6330 Padborg	76 m²	620 m	28-09-2025	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Ellundvej 5, Bov 6330 Padborg	92 m²	2,5 km	17-12-2025	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	3,8 km	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	3,8 km	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Centrumsgaden 159, Bov 6330 Padborg	106 m²	3,3 km	12-09-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Toften 44 6330 Padborg	89 m²	3,5 km	13-05-2025	710.000 kr.	7.978 kr./m²
Toften 92 6330 Padborg	89 m²	3,6 km	30-12-2025	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	3,6 km	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu