Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6330 Padborg

Ryttergabsvej 26, Fårhus

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.083 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
2083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
731.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.680 kr/m².1.534.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.024.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,42 pct. siden sep. 2015
108k440k771k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020248. sep. 2015865.000 kr.I dag · vores estimat1.024.374 kr.Markedet · 1992536.505 kr.Markedet · 1993471.081 kr.Markedet · 1994588.816 kr.Markedet · 1995513.663 kr.Markedet · 1996734.328 kr.Markedet · 1997623.502 kr.Markedet · 1998579.510 kr.Markedet · 19991.017.315 kr.Markedet · 2000767.463 kr.Markedet · 20011.016.187 kr.Markedet · 2002925.383 kr.Markedet · 2003716.985 kr.Markedet · 2004869.547 kr.Markedet · 2005572.742 kr.Markedet · 20061.021.545 kr.Markedet · 20071.049.181 kr.Markedet · 2008766.758 kr.Markedet · 2009950.622 kr.Markedet · 20101.063.422 kr.Markedet · 20111.005.753 kr.Markedet · 20121.154.790 kr.Markedet · 2013636.615 kr.Markedet · 2014832.323 kr.Markedet · 2015814.980 kr.Markedet · 2016577.818 kr.Markedet · 2017960.210 kr.Markedet · 2018977.130 kr.Markedet · 2019910.155 kr.Markedet · 2020899.298 kr.Markedet · 20211.068.357 kr.Markedet · 20221.086.264 kr.Markedet · 20231.033.530 kr.Markedet · 20241.249.401 kr.Markedet · 20251.077.522 kr.Markedet · 20261.427.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg
865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.024.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus
6330 Padborg		168 m²322 m09-06-20241.200.000 kr.7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus
6330 Padborg		177 m²214 m04-06-20251.937.000 kr.10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus
6330 Padborg		222 m²296 m14-09-20241.700.000 kr.7.658 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov
6330 Padborg		143 m²2,3 km18-02-20251.291.000 kr.9.028 kr./m²
Frydendalvej 27
6330 Padborg		170 m²820 m22-08-20261.095.000 kr.6.441 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov
6330 Padborg		139 m²2,4 km18-04-20241.900.000 kr.13.669 kr./m²
Ellundvej 25, Bov
6330 Padborg		134 m²2,2 km11-06-20251.400.000 kr.10.448 kr./m²
Ellundvej 60, Bov
6330 Padborg		133 m²2,4 km15-12-20251.050.000 kr.7.895 kr./m²
Centrumsgaden 43, Bov
6330 Padborg		141 m²2,9 km07-02-20241.450.000 kr.10.284 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus
6330 Padborg		175 m²1,0 km14-07-20252.325.000 kr.13.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden