Ryttergabsvej 42, Fårhus

Villa · 177 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².1.874.250 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1954-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.643.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,16 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.937.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.937.000 kr.
2022sep.Ejerskifte2.010.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	525 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	82 m	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	1,3 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	1,0 km	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	2,3 km	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Kempesteens Vej 5, Bov 6330 Padborg	166 m²	2,3 km	04-01-2025	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	2,2 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Centrumsgaden 11, Bov 6330 Padborg	176 m²	2,8 km	15-05-2026	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Ellundvej 49, Bov 6330 Padborg	161 m²	2,2 km	11-11-2024	1.885.000 kr.	11.708 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	2,7 km	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu