Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6330 Padborg

Ryttergabsvej 46, Fårhus

Villa · 222 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.206 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
293 m²
Grundareal
2206 m²
Indbygget garage
53 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.854 kr/m².1.887.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.997.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1096,18 pct. siden sep. 2024
167k690k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.700.000 kr.3. okt. 20241.700.000 kr.13. okt. 20241.700.000 kr.31. mar. 2026167.010 kr.I dag · vores estimat1.997.746 kr.Markedet · 1992844.710 kr.Markedet · 1993741.702 kr.Markedet · 1994927.072 kr.Markedet · 1995808.746 kr.Markedet · 19961.156.176 kr.Markedet · 1997981.684 kr.Markedet · 1998912.420 kr.Markedet · 19991.601.730 kr.Markedet · 20001.208.346 kr.Markedet · 20011.599.954 kr.Markedet · 20021.456.986 kr.Markedet · 20031.128.870 kr.Markedet · 20041.369.074 kr.Markedet · 2005901.764 kr.Markedet · 20061.608.390 kr.Markedet · 20071.651.902 kr.Markedet · 20081.207.236 kr.Markedet · 20091.496.724 kr.Markedet · 20101.674.324 kr.Markedet · 20111.583.526 kr.Markedet · 20121.818.180 kr.Markedet · 20131.002.330 kr.Markedet · 20141.310.466 kr.Markedet · 20151.283.160 kr.Markedet · 2016909.756 kr.Markedet · 20171.511.820 kr.Markedet · 20181.538.460 kr.Markedet · 20191.433.010 kr.Markedet · 20201.415.916 kr.Markedet · 20211.682.094 kr.Markedet · 20221.710.288 kr.Markedet · 20231.627.260 kr.Markedet · 20241.967.142 kr.Markedet · 20251.696.524 kr.Markedet · 20262.248.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
3. okt. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
13. okt. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
167.010 kr.
I dag · vores estimat
1.997.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte167.010 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus
6330 Padborg		177 m²82 m04-06-20251.937.000 kr.10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus
6330 Padborg		168 m²604 m09-06-20241.200.000 kr.7.143 kr./m²
Ellundvej 6, Bov
6330 Padborg		226 m²2,3 km05-06-20251.995.000 kr.8.827 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov
6330 Padborg		212 m²2,5 km25-07-20264.500.000 kr.21.226 kr./m²
Frydendalvej 27
6330 Padborg		170 m²1,1 km22-08-20261.095.000 kr.6.441 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus
6330 Padborg		175 m²1,3 km14-07-20252.325.000 kr.13.286 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov
6330 Padborg		201 m²2,7 km08-02-20251.400.000 kr.6.965 kr./m²
Ellundvej 54, Bov
6330 Padborg		184 m²2,3 km18-06-20241.925.000 kr.10.462 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov
6330 Padborg		195 m²2,9 km26-01-20251.250.000 kr.6.410 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov
6330 Padborg		183 m²2,8 km12-05-20251.250.000 kr.6.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden