Ryttergade 13, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.889 kr/m².2.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergade gns: 22.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.088.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
23. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergade 7, st. 5000 Odense C	98 m²	19 m	02-07-2024	1.665.000 kr.	16.990 kr./m²
Ryttergade 21, 1. tv 5000 Odense C	58 m²	34 m	20-02-2026	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 3. th 5000 Odense C	103 m²	134 m	23-07-2026	2.715.000 kr.	26.359 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 3. th 5000 Odense C	103 m²	134 m	25-11-2023	2.220.000 kr.	21.553 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1 5000 Odense C	107 m²	441 m	23-07-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1 5000 Odense C	107 m²	441 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Heltzensgade 9, 2. 5000 Odense C	106 m²	544 m	20-01-2026	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Skibhusvej 37, st. tv 5000 Odense C	102 m²	553 m	31-01-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 1 5000 Odense C	99 m²	346 m	15-09-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 40, 1. 5000 Odense C	112 m²	148 m	09-06-2026	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu