Ryttergade 16, 1. 3

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 747 m²
Bebygget areal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.162 kr/m².1.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergade gns: 22.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.666.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,19 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
Bygget
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergade 21, 1. tv 5000 Odense C	58 m²	20 m	20-02-2026	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Ryttergade 7, st. 5000 Odense C	98 m²	46 m	02-07-2024	1.665.000 kr.	16.990 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 54E 5000 Odense C	64 m²	215 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Danmarksgade 19, 1. 5000 Odense C	61 m²	165 m	08-01-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Danmarksgade 7, st. 5000 Odense C	66 m²	120 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Kochsgade 4, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	408 m	15-09-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Pjentedamsgade 16B, 2. 5000 Odense C	66 m²	185 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bredstedgade 28 5000 Odense C	63 m²	610 m	10-12-2024	1.620.000 kr.	25.714 kr./m²
Bredstedgade 38, 2. 7 5000 Odense C	63 m²	637 m	15-09-2026	1.965.000 kr.	31.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 6 5000 Odense C	63 m²	637 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu