Ryttergade 21, 1. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.621 kr/m².1.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergade gns: 22.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.221.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergade 7, st. 5000 Odense C	98 m²	52 m	02-07-2024	1.665.000 kr.	16.990 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 3. 5000 Odense C	59 m²	175 m	31-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, 2. 5000 Odense C	59 m²	333 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, 1. 5000 Odense C	59 m²	333 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	359 m	07-12-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Danmarksgade 19, 1. 5000 Odense C	61 m²	147 m	08-01-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Claus Bergs Gade 5B, 2. tv 5000 Odense C	56 m²	321 m	25-09-2026	1.880.000 kr.	33.571 kr./m²
Overgade 68, 1. th 5000 Odense C	55 m²	226 m	22-12-2023	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th 5000 Odense C	58 m²	679 m	13-12-2024	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th 5000 Odense C	58 m²	679 m	10-12-2023	1.520.000 kr.	26.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu