Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ryttergade 3C

Villa · 126 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 258 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.956 kr/m².3.873.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1883 (143 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1883-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.176.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden okt. 2017
171k1,7M3,2M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.206.000 kr.31. mar. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat4.176.200 kr.Markedet · 1992611.730 kr.Markedet · 1993584.136 kr.Markedet · 1994711.018 kr.Markedet · 1995640.710 kr.Markedet · 1996787.500 kr.Markedet · 1997522.144 kr.Markedet · 1998886.032 kr.Markedet · 19991.219.806 kr.Markedet · 20001.153.908 kr.Markedet · 20011.106.910 kr.Markedet · 2002846.594 kr.Markedet · 2003831.348 kr.Markedet · 20041.160.838 kr.Markedet · 20051.720.026 kr.Markedet · 20061.890.126 kr.Markedet · 20072.020.914 kr.Markedet · 20081.921.878 kr.Markedet · 20091.710.324 kr.Markedet · 20101.745.226 kr.Markedet · 20111.979.334 kr.Markedet · 20121.759.842 kr.Markedet · 20131.974.420 kr.Markedet · 20141.724.562 kr.Markedet · 20151.958.418 kr.Markedet · 20162.118.060 kr.Markedet · 20172.303.406 kr.Markedet · 20182.496.690 kr.Markedet · 20192.480.688 kr.Markedet · 20202.613.744 kr.Markedet · 20213.058.272 kr.Markedet · 20223.562.776 kr.Markedet · 20233.150.000 kr.Markedet · 20243.220.812 kr.Markedet · 20253.581.550 kr.Markedet · 20264.325.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.206.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.176.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte2.206.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²629 m27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137
5000 Odense C		127 m²714 m26-06-20263.220.000 kr.25.354 kr./m²
Gammel Glentevej 3
5000 Odense C		126 m²846 m19-12-20243.500.000 kr.27.778 kr./m²
Annasholmsgade 54
5000 Odense C		124 m²740 m07-11-20254.225.000 kr.34.073 kr./m²
Grøndalsvej 19
5000 Odense C		128 m²778 m11-03-20253.525.000 kr.27.539 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st.
5000 Odense C		127 m²846 m15-06-20255.900.000 kr.46.457 kr./m²
Billesgade 23
5000 Odense C		124 m²822 m04-12-20235.295.000 kr.42.702 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14
5000 Odense C		120 m²588 m29-01-20253.975.000 kr.33.125 kr./m²
Kochsgade 102
5000 Odense C		126 m²1,1 km05-01-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Damhusvej 93
5000 Odense C		123 m²879 m22-01-20252.695.000 kr.21.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden