Ryttergade 7, st.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.580 kr/m².3.201.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergade gns: 22.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.377.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.075.000 kr.
majEjerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergade 21, 1. tv 5000 Odense C	58 m²	52 m	20-02-2026	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Overgade 53B, 1. 5000 Odense C	97 m²	259 m	07-08-2026	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv 5000 Odense C	98 m²	366 m	19-01-2025	2.997.000 kr.	30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv 5000 Odense C	98 m²	366 m	01-11-2024	2.337.500 kr.	23.852 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 1 5000 Odense C	99 m²	336 m	15-09-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Kochsgade 4, 2. th 5000 Odense C	98 m²	426 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 3. th 5000 Odense C	103 m²	127 m	23-07-2026	2.715.000 kr.	26.359 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 3. th 5000 Odense C	103 m²	127 m	25-11-2023	2.220.000 kr.	21.553 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	489 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Østerbro 10, st. tv 5000 Odense C	96 m²	506 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	48.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu