Rytterhaven 15

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.923 kr/m².5.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterhaven gns: 31.969 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.977.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.754.500 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.754.500 kr.
2002aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterhaven 22 3520 Farum	135 m²	22 m	10-09-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Rytterhaven 23 3520 Farum	135 m²	67 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Rytterhaven 6 3520 Farum	122 m²	112 m	14-08-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Rytterhaven 4 3520 Farum	181 m²	109 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	30.663 kr./m²
Rytterhaven 38 3520 Farum	180 m²	173 m	22-10-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	378 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	468 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Ryttergårdsvej 216 3520 Farum	135 m²	769 m	17-08-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	622 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Anekæret 35 3520 Farum	135 m²	802 m	24-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu