Rytterhaven 42

Villa · 209 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.623 kr/m².5.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterhaven gns: 31.969 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.497.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,73 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.497.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterhaven 38 3520 Farum	180 m²	45 m	22-10-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Rytterhaven 4 3520 Farum	181 m²	265 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	30.663 kr./m²
Rytterhaven 23 3520 Farum	135 m²	93 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Rytterhaven 22 3520 Farum	135 m²	143 m	10-09-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Rytterhaven 15 3520 Farum	135 m²	160 m	23-09-2025	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Rytterhaven 6 3520 Farum	122 m²	271 m	14-08-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	573 m	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Ryttervænget 38 3520 Farum	196 m²	467 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	32.398 kr./m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	961 m	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	691 m	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu