Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rytterstaldstræde 8

Villa · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 6.664 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
6664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.922.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.789 kr/m².1.688.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.613.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,56 pct. siden aug. 2022
348k3,0M5,7M8,4M11,2M19921996200020042008201220162020202424. aug. 202211.150.000 kr.29. okt. 202411.150.000 kr.I dag · vores estimat2.613.474 kr.Markedet · 1992440.586 kr.Markedet · 1993438.454 kr.Markedet · 1994465.514 kr.Markedet · 1995392.206 kr.Markedet · 1996449.688 kr.Markedet · 1997599.912 kr.Markedet · 1998563.176 kr.Markedet · 1999408.360 kr.Markedet · 2000567.194 kr.Markedet · 2001719.304 kr.Markedet · 2002674.532 kr.Markedet · 2003664.856 kr.Markedet · 2004789.332 kr.Markedet · 2005774.408 kr.Markedet · 20061.077.972 kr.Markedet · 20071.047.140 kr.Markedet · 20081.246.646 kr.Markedet · 20091.079.120 kr.Markedet · 2010911.102 kr.Markedet · 2011966.780 kr.Markedet · 2012611.720 kr.Markedet · 2013929.306 kr.Markedet · 2014927.748 kr.Markedet · 2015936.932 kr.Markedet · 2016999.252 kr.Markedet · 2017918.072 kr.Markedet · 2018971.700 kr.Markedet · 20191.029.510 kr.Markedet · 20201.117.660 kr.Markedet · 20211.193.920 kr.Markedet · 20221.427.456 kr.Markedet · 20231.230.000 kr.Markedet · 20241.286.908 kr.Markedet · 20251.288.220 kr.Markedet · 20261.384.406 kr.Markedet · 20271.742.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2022 · Alm. Salg
11.150.000 kr.
29. okt. 2024 · Alm. Salg
11.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.613.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, andet11.150.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte11.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelyset 11
4200 Slagelse		83 m²545 m30-05-20252.135.000 kr.25.723 kr./m²
Priorgade 8
4200 Slagelse		89 m²137 m14-08-20262.150.000 kr.24.157 kr./m²
Birkevænget 15
4200 Slagelse		86 m²574 m13-07-20262.375.000 kr.27.616 kr./m²
Hostrupsgade 4
4200 Slagelse		80 m²968 m06-06-20251.280.000 kr.16.000 kr./m²
Kongelyset 17
4200 Slagelse		90 m²521 m11-07-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²
Møllebakken 16
4200 Slagelse		85 m²1,1 km30-04-20241.645.000 kr.19.353 kr./m²
Vestre Ringgade 63
4200 Slagelse		87 m²941 m21-11-20241.500.000 kr.17.241 kr./m²
Nørrevoldgade 11
4200 Slagelse		80 m²1,4 km29-09-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Vestergade 30
4200 Slagelse		90 m²822 m28-10-20251.445.000 kr.16.056 kr./m²
Nørreås 7
4200 Slagelse		82 m²1,6 km06-02-20241.100.000 kr.13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden