Ryttervænget 10, Glostrup Overdrev

Villa · 250 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.689 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 6689 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.358 kr/m².3.081.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.943.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1358,48 pct. siden jul. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg: 407.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.943.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2002feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018407.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	466 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	345 m	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød 4500 Nykøbing Sj	306 m²	2,1 km	11-07-2025	3.650.000 kr.	11.928 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	457 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	535 m	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	300 m²	3,3 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	18.317 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	4,8 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Brådevej 12, Bråde 4500 Nykøbing Sj	250 m²	5,2 km	24-10-2024	1.700.000 kr.	6.800 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,7 km	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	4,7 km	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu