Ryttervænget 123, 3520 Farum — Rækkehus · 147 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 554 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.628 kr/m².4.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 31.529 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.228.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,72 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.228.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel2.800.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 63 3520 Farum	152 m²	176 m	06-06-2024	4.275.000 kr.	28.125 kr./m²
Ryttervænget 149 3520 Farum	121 m²	73 m	23-05-2024	4.470.000 kr.	36.942 kr./m²
Ryttervænget 91 3520 Farum	121 m²	77 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Ryttervænget 79 3520 Farum	121 m²	106 m	21-09-2024	4.095.000 kr.	33.843 kr./m²
Gartnervænget 75 3520 Farum	148 m²	139 m	31-03-2026	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Gartnervænget 7 3520 Farum	150 m²	250 m	08-08-2024	4.625.000 kr.	30.833 kr./m²
Røsevangen 44 3520 Farum	145 m²	748 m	14-07-2025	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Røsevangen 26 3520 Farum	144 m²	716 m	22-10-2024	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Rørmosevej 25 3520 Farum	142 m²	712 m	04-02-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Gartnervænget 23 3520 Farum	130 m²	180 m	12-11-2025	5.025.000 kr.	38.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu