Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3540 Lynge

Ryttervænget 19

Villa · 227 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 909 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.617 kr/m².4.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 25.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2015 på 1964-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.589.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,58 pct. siden jun. 2019
421k2,5M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.900.000 kr.14. jun. 20223.800.000 kr.31. aug. 20245.850.000 kr.14. jul. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat5.589.043 kr.Markedet · 19921.459.383 kr.Markedet · 19931.233.972 kr.Markedet · 19941.435.321 kr.Markedet · 19951.498.200 kr.Markedet · 19961.629.633 kr.Markedet · 19972.202.581 kr.Markedet · 19982.393.942 kr.Markedet · 19992.626.163 kr.Markedet · 20002.181.243 kr.Markedet · 20012.886.305 kr.Markedet · 20021.142.718 kr.Markedet · 20031.833.706 kr.Markedet · 20043.539.838 kr.Markedet · 20054.095.534 kr.Markedet · 20064.741.122 kr.Markedet · 20074.106.884 kr.Markedet · 20086.534.876 kr.Markedet · 20092.112.235 kr.Markedet · 20103.570.710 kr.Markedet · 20113.459.934 kr.Markedet · 20123.819.956 kr.Markedet · 20131.548.367 kr.Markedet · 20143.165.288 kr.Markedet · 20153.084.249 kr.Markedet · 20163.995.200 kr.Markedet · 20174.002.464 kr.Markedet · 20184.347.050 kr.Markedet · 20194.496.643 kr.Markedet · 20204.880.500 kr.Markedet · 20214.864.383 kr.Markedet · 20225.885.202 kr.Markedet · 20235.047.799 kr.Markedet · 20245.177.189 kr.Markedet · 20256.524.207 kr.Markedet · 20266.274.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.589.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte5.850.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1973okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 5
3540 Lynge		184 m²137 m20-05-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Ryttervænget 11
3540 Lynge		149 m²168 m03-09-20254.695.000 kr.31.510 kr./m²
Ryttervænget 1
3540 Lynge		139 m²83 m23-01-20242.995.000 kr.21.547 kr./m²
Ryttervænget 22
3540 Lynge		125 m²53 m06-11-20242.330.000 kr.18.640 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38
3540 Lynge		224 m²529 m11-06-20254.775.000 kr.21.317 kr./m²
Tjørnebakken 2
3540 Lynge		233 m²576 m27-07-20265.175.000 kr.22.210 kr./m²
Lynghøjvej 25
3540 Lynge		224 m²1,2 km14-04-20245.200.000 kr.23.214 kr./m²
Lyngbakken 20
3540 Lynge		205 m²854 m05-03-20254.750.000 kr.23.171 kr./m²
Lynge Stationsvej 14
3540 Lynge		252 m²794 m08-11-20235.350.000 kr.21.230 kr./m²
Solsiden 7
3540 Lynge		259 m²592 m23-06-20245.100.000 kr.19.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden