Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ryttervænget 52

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.184 kr/m².3.866.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 26.214 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.343.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,42 pct. siden jul. 2005
256k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.765.000 kr.I dag · vores estimat3.343.273 kr.Markedet · 1992801.456 kr.Markedet · 1993601.918 kr.Markedet · 1994621.388 kr.Markedet · 1995640.032 kr.Markedet · 1996256.178 kr.Markedet · 1997757.914 kr.Markedet · 1998939.044 kr.Markedet · 19991.007.956 kr.Markedet · 20001.074.036 kr.Markedet · 20011.195.576 kr.Markedet · 20021.255.402 kr.Markedet · 20031.487.744 kr.Markedet · 20041.141.650 kr.Markedet · 20052.305.956 kr.Markedet · 20062.244.006 kr.Markedet · 20072.229.374 kr.Markedet · 20082.282.474 kr.Markedet · 20092.236.100 kr.Markedet · 20101.635.834 kr.Markedet · 20111.896.260 kr.Markedet · 20121.700.734 kr.Markedet · 20131.841.508 kr.Markedet · 20141.913.488 kr.Markedet · 20152.127.422 kr.Markedet · 20162.343.008 kr.Markedet · 20172.155.034 kr.Markedet · 20182.290.616 kr.Markedet · 20192.377.346 kr.Markedet · 20202.515.642 kr.Markedet · 20212.594.348 kr.Markedet · 20222.962.154 kr.Markedet · 20232.986.226 kr.Markedet · 20242.954.130 kr.Markedet · 20252.989.648 kr.Markedet · 20263.301.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
3.343.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 36
3650 Ølstykke		103 m²77 m31-07-20263.526.000 kr.34.233 kr./m²
Ryttervænget 36
3650 Ølstykke		103 m²77 m29-06-20263.526.000 kr.34.233 kr./m²
Ryttervænget 40
3650 Ølstykke		135 m²61 m26-06-20264.800.000 kr.35.556 kr./m²
Ryttervænget 7B
3650 Ølstykke		103 m²231 m02-07-20242.700.000 kr.26.214 kr./m²
Ryttervænget 4
3650 Ølstykke		103 m²237 m05-08-20263.738.000 kr.36.291 kr./m²
Ryttervænget 44
3650 Ølstykke		168 m²33 m31-10-20263.925.000 kr.23.363 kr./m²
Ryttervænget 44
3650 Ølstykke		168 m²33 m10-09-20263.925.000 kr.23.363 kr./m²
Ryttervænget 60
3650 Ølstykke		170 m²74 m05-11-20244.295.000 kr.25.265 kr./m²
Ryttervænget 58
3650 Ølstykke		177 m²57 m20-08-20243.375.000 kr.19.068 kr./m²
Ryttervænget 9
3650 Ølstykke		200 m²201 m02-02-20254.850.000 kr.24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden