Ryttervænget 7, Glostrup Overdrev

Villa · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.079 kr/m².1.632.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.984.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,05 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1988Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	64 m	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	425 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	240 m	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	517 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	385 m	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	623 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	299 m	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	344 m	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	446 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	249 m	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu