Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ryttervej 17

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.085 kr/m².4.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervej gns: 15.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-51,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.684.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,34 pct. siden sep. 2015
416k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20151.300.000 kr.31. jul. 20251.448.800 kr.I dag · vores estimat3.684.892 kr.Markedet · 1992667.968 kr.Markedet · 1993628.066 kr.Markedet · 1994545.706 kr.Markedet · 1995620.398 kr.Markedet · 1996621.108 kr.Markedet · 1997758.280 kr.Markedet · 1998896.020 kr.Markedet · 1999842.486 kr.Markedet · 2000766.232 kr.Markedet · 2001804.430 kr.Markedet · 20021.000.390 kr.Markedet · 20031.113.422 kr.Markedet · 20041.107.600 kr.Markedet · 20051.646.916 kr.Markedet · 20061.293.904 kr.Markedet · 20071.569.242 kr.Markedet · 20082.205.828 kr.Markedet · 20091.547.374 kr.Markedet · 20101.112.002 kr.Markedet · 20112.078.028 kr.Markedet · 20121.317.192 kr.Markedet · 20131.407.788 kr.Markedet · 20141.859.064 kr.Markedet · 20151.209.840 kr.Markedet · 20161.901.806 kr.Markedet · 20171.827.824 kr.Markedet · 20181.680.002 kr.Markedet · 20191.729.134 kr.Markedet · 20202.236.926 kr.Markedet · 20212.812.878 kr.Markedet · 20223.426.602 kr.Markedet · 20232.245.304 kr.Markedet · 20242.510.986 kr.Markedet · 20252.296.992 kr.Markedet · 20264.827.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.448.800 kr.
I dag · vores estimat
3.684.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte1.448.800 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervej 11
9990 Skagen		146 m²82 m16-04-20263.600.000 kr.24.658 kr./m²
Ryttervej 42
9990 Skagen		165 m²62 m20-10-20241.695.000 kr.10.273 kr./m²
Ryttervej 13
9990 Skagen		108 m²43 m21-02-20241.300.000 kr.12.037 kr./m²
Corasvej 40
9990 Skagen		139 m²226 m29-05-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Østerbyvej 7
9990 Skagen		140 m²427 m17-11-202510.350.000 kr.73.929 kr./m²
Mosegårdsvej 6
9990 Skagen		138 m²357 m19-04-20263.650.000 kr.26.449 kr./m²
Lars Kruses Vej 5
9990 Skagen		140 m²473 m17-07-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2
9990 Skagen		140 m²503 m10-04-20267.525.000 kr.53.750 kr./m²
Mjølnersvej 26
9990 Skagen		146 m²443 m11-02-20252.975.000 kr.20.377 kr./m²
Mjølnersvej 61
9990 Skagen		146 m²453 m08-07-20242.400.000 kr.16.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden