Ryttervej 23

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.158 kr/m².3.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervej gns: 15.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-51,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.540.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1181,60 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1994 · Alm. Salg: 276.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg276.250 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	136 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	37 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	97 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Corasvej 40 9990 Skagen	139 m²	214 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	461 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Mosegårdsvej 6 9990 Skagen	138 m²	397 m	19-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	515 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	524 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	185 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	57 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu