Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ryttervej 40

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.772 kr/m².3.967.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervej gns: 15.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-51,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.640.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+390,57 pct. siden aug. 2019
430k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.650.000 kr.31. aug. 2020742.177 kr.I dag · vores estimat3.640.885 kr.Markedet · 1992691.488 kr.Markedet · 1993650.181 kr.Markedet · 1994564.921 kr.Markedet · 1995642.243 kr.Markedet · 1996642.978 kr.Markedet · 1997784.980 kr.Markedet · 1998927.570 kr.Markedet · 1999872.151 kr.Markedet · 2000793.212 kr.Markedet · 2001832.755 kr.Markedet · 20021.035.615 kr.Markedet · 20031.152.627 kr.Markedet · 20041.146.600 kr.Markedet · 20051.704.906 kr.Markedet · 20061.339.464 kr.Markedet · 20071.624.497 kr.Markedet · 20082.283.498 kr.Markedet · 20091.601.859 kr.Markedet · 20101.151.157 kr.Markedet · 20112.151.198 kr.Markedet · 20121.363.572 kr.Markedet · 20131.457.358 kr.Markedet · 20141.924.524 kr.Markedet · 20151.252.440 kr.Markedet · 20161.968.771 kr.Markedet · 20171.892.184 kr.Markedet · 20181.739.157 kr.Markedet · 20191.790.019 kr.Markedet · 20202.315.691 kr.Markedet · 20212.911.923 kr.Markedet · 20223.547.257 kr.Markedet · 20232.324.364 kr.Markedet · 20242.599.401 kr.Markedet · 20252.377.872 kr.Markedet · 20264.997.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
742.177 kr.
I dag · vores estimat
3.640.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte742.177 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervej 11
9990 Skagen		146 m²108 m16-04-20263.600.000 kr.24.658 kr./m²
Ryttervej 42
9990 Skagen		165 m²28 m20-10-20241.695.000 kr.10.273 kr./m²
Ryttervej 13
9990 Skagen		108 m²73 m21-02-20241.300.000 kr.12.037 kr./m²
Mjølnersvej 26
9990 Skagen		146 m²446 m11-02-20252.975.000 kr.20.377 kr./m²
Mjølnersvej 61
9990 Skagen		146 m²454 m08-07-20242.400.000 kr.16.438 kr./m²
Hubertusvej 1
9990 Skagen		157 m²122 m04-03-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Corasvej 40
9990 Skagen		139 m²257 m29-05-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Jens Digets Vej 21
9990 Skagen		144 m²612 m16-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Østerbyvej 7
9990 Skagen		140 m²410 m17-11-202510.350.000 kr.73.929 kr./m²
Fyrbrovej 11
9990 Skagen		144 m²636 m06-02-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden