Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ryvej 18

Villa · 103 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
906.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.075 kr/m².989.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 11.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering952.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,52 pct. siden jan. 2019
102k833k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2019665.000 kr.31. dec. 20193.025.610 kr.I dag · vores estimat952.414 kr.Markedet · 1992310.957 kr.Markedet · 1993356.586 kr.Markedet · 1994471.328 kr.Markedet · 1995632.832 kr.Markedet · 1996208.575 kr.Markedet · 1997600.284 kr.Markedet · 1998347.522 kr.Markedet · 1999426.214 kr.Markedet · 2000463.809 kr.Markedet · 2001372.139 kr.Markedet · 2002684.744 kr.Markedet · 2003629.021 kr.Markedet · 2004630.257 kr.Markedet · 2005705.344 kr.Markedet · 2006819.365 kr.Markedet · 20071.257.424 kr.Markedet · 2008527.360 kr.Markedet · 20091.345.180 kr.Markedet · 20101.044.626 kr.Markedet · 20111.263.707 kr.Markedet · 2012658.067 kr.Markedet · 20131.145.154 kr.Markedet · 2014528.802 kr.Markedet · 2015307.455 kr.Markedet · 20161.084.178 kr.Markedet · 2017672.693 kr.Markedet · 20181.021.142 kr.Markedet · 2019907.533 kr.Markedet · 2020585.761 kr.Markedet · 20211.114.666 kr.Markedet · 20221.322.417 kr.Markedet · 20231.446.944 kr.Markedet · 20241.221.065 kr.Markedet · 20251.485.260 kr.Markedet · 20261.739.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
665.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.025.610 kr.
I dag · vores estimat
952.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte3.025.610 kr.
  • jan.Ejerskifte665.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²50 m25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Ryvej 25
8752 Østbirk		98 m²286 m02-04-20261.330.000 kr.13.571 kr./m²
Ryvej 41
8752 Østbirk		72 m²564 m04-02-2024750.000 kr.10.417 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup
8752 Østbirk		72 m²3,2 km02-02-2024350.000 kr.4.861 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²366 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Irisvej 3
8752 Østbirk		100 m²697 m12-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²648 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²912 m03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²542 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Birkevej 5
8752 Østbirk		108 m²878 m24-09-2024750.000 kr.6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden