Ryvej 22

Villa · 96 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.644 kr/m².1.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 11.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering925.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 540.000 kr.
17. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.037.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.002.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.002.000 kr.
2007apr.Solgt, andet1.037.000 kr.
2002dec.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	237 m	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	514 m	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	3,1 km	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	406 m	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	747 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	1,1 km	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	1,2 km	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	691 m	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	962 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	588 m	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu