Ryvej 25

Villa · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2024. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.330 kr/m².993.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 11.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-24,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 280% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.025.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,90 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2024Ombygning
2022jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	237 m	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	278 m	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	2,9 km	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	626 m	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	982 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	915 m	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	1,3 km	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	1,2 km	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	1,4 km	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	820 m	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu