Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ryvej 38

Villa · 136 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.492 kr/m².1.668.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 11.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.571.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,47 pct. siden apr. 2010
135k675k1,2M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20101.125.000 kr.14. jan. 2026622.500 kr.I dag · vores estimat1.571.621 kr.Markedet · 1992410.584 kr.Markedet · 1993470.832 kr.Markedet · 1994622.336 kr.Markedet · 1995835.584 kr.Markedet · 1996275.400 kr.Markedet · 1997792.608 kr.Markedet · 1998458.864 kr.Markedet · 1999562.768 kr.Markedet · 2000612.408 kr.Markedet · 2001491.368 kr.Markedet · 2002904.128 kr.Markedet · 2003830.552 kr.Markedet · 2004832.184 kr.Markedet · 2005931.328 kr.Markedet · 20061.081.880 kr.Markedet · 20071.660.288 kr.Markedet · 2008696.320 kr.Markedet · 20091.776.160 kr.Markedet · 20101.379.312 kr.Markedet · 20111.668.584 kr.Markedet · 2012868.904 kr.Markedet · 20131.512.048 kr.Markedet · 2014698.224 kr.Markedet · 2015405.960 kr.Markedet · 20161.431.536 kr.Markedet · 2017888.216 kr.Markedet · 20181.348.304 kr.Markedet · 20191.198.296 kr.Markedet · 2020773.432 kr.Markedet · 20211.471.792 kr.Markedet · 20221.746.104 kr.Markedet · 20231.910.528 kr.Markedet · 20241.612.280 kr.Markedet · 20251.961.120 kr.Markedet · 20262.296.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2010 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
622.500 kr.
I dag · vores estimat
1.571.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte622.500 kr.
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 25
8752 Østbirk		98 m²60 m02-04-20261.330.000 kr.13.571 kr./m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²182 m25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Ryvej 41
8752 Østbirk		72 m²333 m04-02-2024750.000 kr.10.417 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup
8752 Østbirk		72 m²3,0 km02-02-2024350.000 kr.4.861 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup
8752 Østbirk		207 m²4,1 km01-04-20254.698.000 kr.22.696 kr./m²
Blichersvej 12
8752 Østbirk		140 m²582 m31-07-20261.600.000 kr.11.429 kr./m²
Blichersvej 12
8752 Østbirk		140 m²582 m11-05-20261.600.000 kr.11.429 kr./m²
Åkjærsvej 32
8752 Østbirk		128 m²444 m08-05-20261.725.000 kr.13.477 kr./m²
Ydingvej 58
8752 Østbirk		132 m²794 m13-04-20251.280.000 kr.9.697 kr./m²
Højageren 55
8752 Østbirk		139 m²907 m11-07-20242.350.000 kr.16.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden