Ryvej 4A

Rækkehus · 44 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 44 m², grund på 384 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 206 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.500 kr/m².1.129.031 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering712.016 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,80 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet1.000.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1993Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 12A 8752 Østbirk	81 m²	364 m	02-07-2025	1.501.125 kr.	18.532 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	260 m	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	402 m	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	445 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu