Ryvej 51, Gantrup

Villa · 168 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 12.476 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 12476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.829 kr/m².2.855.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.507.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
2000majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	1,7 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	2,7 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	2,9 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	580 m	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	1,0 km	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	1,3 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Fyel Skovvej 2, Vestbirk 8752 Østbirk	140 m²	1,3 km	13-04-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	2,6 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	2,5 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	2,2 km	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu