Ryvej 55, Gantrup

Villa · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.968 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.953 kr/m².2.061.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.859.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,00 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1992 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	279 m	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	2,7 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	2,9 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	2,4 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	1,5 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Fyel Skovvej 2, Vestbirk 8752 Østbirk	140 m²	1,5 km	13-04-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	2,5 km	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	1,0 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	508 m	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Åkjærsvej 32 8752 Østbirk	128 m²	3,0 km	08-05-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu