Ryvej 62, Gantrup, 8752 Østbirk — Villa · 72 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.614 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.796 kr/m².932.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering648.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,40 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	2,6 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	2,9 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	3,1 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Gantrupvej 13A, Gantrup 8752 Østbirk	74 m²	596 m	20-12-2023	759.000 kr.	10.257 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk 8752 Østbirk	69 m²	1,5 km	11-03-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	2,8 km	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	3,0 km	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	4,3 km	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	3,5 km	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	4,2 km	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu