Ryvejen 17, Jeksen

Landejendom · 315 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 35.000 m², 13 værelser, opført i 1890, renoveret i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 35000 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.973 kr/m².6.765.000 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.897.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,19 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2015 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.897.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	258 m	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	524 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Bodil Møllevej 3, Dørup 8362 Hørning	277 m²	3,6 km	09-06-2025	13.700.000 kr.	49.458 kr./m²
Edslevvej 5 8362 Hørning	258 m²	4,3 km	27-02-2026	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Solbjerg Søvej 6, Blegind 8362 Hørning	167 m²	7,4 km	22-05-2026	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu