Ryvejen 27B, Mesing

Rækkehus · 58 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 23.159 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 23159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.520 kr/m².1.768.650 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.065.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,46 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 747.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg747.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 13B 8660 Skanderborg	65 m²	5,2 km	14-06-2026	1.907.500 kr.	29.346 kr./m²
Kristiansvej 14B 8660 Skanderborg	69 m²	5,0 km	28-10-2025	1.815.000 kr.	26.304 kr./m²
Adelgade 23C 8660 Skanderborg	59 m²	6,4 km	14-10-2025	1.385.000 kr.	23.475 kr./m²
Adelgade 23B 8660 Skanderborg	60 m²	6,4 km	18-07-2026	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Hårby Bygade 25A, Hårby 8660 Skanderborg	94 m²	1,8 km	05-05-2024	1.625.000 kr.	17.287 kr./m²
Møllegade 77B 8660 Skanderborg	66 m²	5,7 km	28-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kristiansvej 14C 8660 Skanderborg	74 m²	5,0 km	18-11-2025	1.910.000 kr.	25.811 kr./m²
Kristiansvej 14A 8660 Skanderborg	74 m²	5,0 km	15-06-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Egholmsvej 21A 8660 Skanderborg	46 m²	5,6 km	11-10-2025	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Admiraltoften 44 8660 Skanderborg	72 m²	5,4 km	16-09-2025	2.499.000 kr.	34.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu