Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Ryvejen 29, Mesing

Villa · 225 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.379 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
4379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.877 kr/m².3.332.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.931.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+155,12 pct. siden dec. 1991
625k2,0M3,3M4,6M5,9M19911995199920032007201120152019202331. dec. 1991625.000 kr.31. jan. 2003644.086 kr.31. aug. 20112.325.000 kr.I dag · vores estimat5.931.564 kr.Markedet · 19921.141.650 kr.Markedet · 19931.169.100 kr.Markedet · 19941.179.450 kr.Markedet · 19951.055.250 kr.Markedet · 19961.212.300 kr.Markedet · 19971.563.075 kr.Markedet · 19981.485.450 kr.Markedet · 19991.477.350 kr.Markedet · 20001.419.300 kr.Markedet · 20012.006.550 kr.Markedet · 20021.961.550 kr.Markedet · 20031.818.675 kr.Markedet · 20041.231.200 kr.Markedet · 20052.506.050 kr.Markedet · 20063.113.775 kr.Markedet · 20072.964.825 kr.Markedet · 20083.060.900 kr.Markedet · 20092.014.875 kr.Markedet · 20103.173.625 kr.Markedet · 20113.235.275 kr.Markedet · 20122.865.600 kr.Markedet · 20132.956.275 kr.Markedet · 20143.188.250 kr.Markedet · 20153.338.325 kr.Markedet · 20163.458.700 kr.Markedet · 20173.941.775 kr.Markedet · 20183.525.075 kr.Markedet · 20193.972.150 kr.Markedet · 20203.997.125 kr.Markedet · 20215.038.650 kr.Markedet · 20225.021.100 kr.Markedet · 20235.396.850 kr.Markedet · 20245.062.500 kr.Markedet · 20255.128.650 kr.Markedet · 20265.472.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
625.000 kr.
31. jan. 2003 · Alm. Salg
644.086 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.931.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte644.086 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stabelvej 2, Hårby
8660 Skanderborg		182 m²1,1 km12-06-20264.525.000 kr.24.863 kr./m²
Stjærvej 4, Søballe
8660 Skanderborg		236 m²3,2 km04-06-20242.735.000 kr.11.589 kr./m²
Søballevej 1, Veng
8660 Skanderborg		175 m²2,2 km11-09-20253.800.000 kr.21.714 kr./m²
Lillegade 27, Mesing
8660 Skanderborg		168 m²2,0 km20-08-20252.740.000 kr.16.310 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby
8660 Skanderborg		156 m²1,8 km24-03-20242.915.000 kr.18.686 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby
8660 Skanderborg		152 m²1,9 km10-07-20263.795.000 kr.24.967 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby
8660 Skanderborg		145 m²1,8 km22-12-20242.440.000 kr.16.828 kr./m²
Låsbyvej 73
8660 Skanderborg		168 m²2,7 km05-08-20262.900.000 kr.17.262 kr./m²
Storringvej 9, Søballe
8660 Skanderborg		262 m²3,6 km28-10-20253.725.000 kr.14.218 kr./m²
Ny Stillingvej 1, Mesing
8660 Skanderborg		304 m²2,2 km14-08-20263.750.000 kr.12.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden