Ryvejen 40, Jeksen

Villa · 248 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 21.154 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 21154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.835 kr/m².3.857.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.177.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,89 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.177.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 25, Jeksen 8362 Hørning	206 m²	1,5 km	18-12-2025	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Randersvej 94, Jeksen 8362 Hørning	172 m²	2,6 km	15-09-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Jeksen Dalvej 44, Bjertrup 8362 Hørning	178 m²	2,9 km	15-06-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	4,5 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Bjertrup Skovvej 7C, Adslev 8362 Hørning	167 m²	3,1 km	14-04-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Gl Ryvej 12, Adslev 8362 Hørning	163 m²	3,1 km	21-08-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Kollens Møllevej 19, Adslev 8362 Hørning	348 m²	2,7 km	07-01-2025	5.825.000 kr.	16.739 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	5,0 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	4,7 km	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup 8362 Hørning	190 m²	4,5 km	09-12-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu