Ryvejen 42, Jeksen

Villa · 236 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.924 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.699 kr/m².4.086.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.276.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,87 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.893.095 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.276.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.893.095 kr.
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvejen 40, Jeksen 8362 Hørning	248 m²	283 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Allegade 25, Jeksen 8362 Hørning	206 m²	1,7 km	18-12-2025	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Randersvej 94, Jeksen 8362 Hørning	172 m²	2,6 km	15-09-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Jeksen Dalvej 44, Bjertrup 8362 Hørning	178 m²	3,0 km	15-06-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	4,7 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Bjertrup Skovvej 7C, Adslev 8362 Hørning	167 m²	3,4 km	14-04-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Gl Ryvej 12, Adslev 8362 Hørning	163 m²	3,4 km	21-08-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	4,8 km	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	5,9 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup 8362 Hørning	190 m²	4,7 km	09-12-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu