Ryvejen 48, Hårby

Villa · 66 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.478 kr/m².1.637.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.508.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,34 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1995 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1995okt.Solgt, familiehandel345.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	5,5 km	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Vestermarken 2B, Mesing 8660 Skanderborg	98 m²	2,0 km	27-03-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	6,7 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Skydebanevej 16 8660 Skanderborg	81 m²	5,8 km	06-12-2025	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Anemonevej 4, Stilling 8660 Skanderborg	95 m²	4,5 km	04-06-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Lillegade 15, Mesing 8660 Skanderborg	115 m²	2,3 km	09-06-2026	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	6,1 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Brinken 4, Stilling 8660 Skanderborg	109 m²	3,5 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Åkandevej 8 8660 Skanderborg	101 m²	4,6 km	18-05-2026	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Blindgade 9 8660 Skanderborg	93 m²	5,6 km	29-05-2024	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu