Sabro Skolevej 15, 8471 Sabro — Villa · 153 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.112 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.810 kr/m².3.379.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.066 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.104.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	21 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	170 m	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	92 m	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	134 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	279 m	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	282 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	475 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	183 m	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	293 m	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	562 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu