Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Sabro Skovvej 6

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.159 kr/m².2.346.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.066 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.286.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,57 pct. siden dec. 2018
135k697k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.400.000 kr.1. mar. 20211.200.000 kr.I dag · vores estimat2.286.881 kr.Markedet · 1992576.958 kr.Markedet · 1993323.088 kr.Markedet · 1994772.846 kr.Markedet · 1995630.488 kr.Markedet · 1996577.488 kr.Markedet · 1997784.082 kr.Markedet · 1998693.770 kr.Markedet · 1999249.206 kr.Markedet · 2000739.880 kr.Markedet · 2001449.122 kr.Markedet · 2002701.084 kr.Markedet · 2003744.756 kr.Markedet · 2004286.094 kr.Markedet · 20051.099.750 kr.Markedet · 20061.564.348 kr.Markedet · 20071.551.204 kr.Markedet · 20081.345.140 kr.Markedet · 2009861.250 kr.Markedet · 20101.448.066 kr.Markedet · 20111.626.994 kr.Markedet · 20121.868.886 kr.Markedet · 20131.125.402 kr.Markedet · 20141.860.618 kr.Markedet · 2015993.750 kr.Markedet · 20162.062.124 kr.Markedet · 20171.319.276 kr.Markedet · 20181.244.652 kr.Markedet · 20191.167.696 kr.Markedet · 20201.325.000 kr.Markedet · 20211.915.420 kr.Markedet · 20222.103.994 kr.Markedet · 20231.855.000 kr.Markedet · 20241.923.794 kr.Markedet · 20252.336.558 kr.Markedet · 20262.382.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
1. mar. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.286.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sabro Skovvej 16
8471 Sabro		117 m²117 m22-08-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²313 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Kirsebærvej 75
8471 Sabro		113 m²300 m15-10-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²
Vistoftvej 37
8471 Sabro		116 m²224 m04-06-20242.020.000 kr.17.414 kr./m²
Vistoftvej 23
8471 Sabro		116 m²240 m26-11-20241.990.000 kr.17.155 kr./m²
Kirsebærvej 45
8471 Sabro		115 m²485 m02-03-20252.535.000 kr.22.043 kr./m²
Bjørnkærvej 20
8471 Sabro		96 m²860 m31-08-2026950.000 kr.9.896 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev
8471 Sabro		98 m²1,7 km06-05-20242.148.000 kr.21.918 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev
8471 Sabro		100 m²2,0 km02-11-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²74 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden