Sabroesvej 9A, 2. mf

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2742 m²
Bebygget areal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.900 kr/m².1.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.299.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2018sep.Ejerskifte975.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 9B, 1. mf 3000 Helsingør	61 m²	16 m	27-11-2025	1.045.000 kr.	17.131 kr./m²
Sabroesvej 9C, 1. mf 3000 Helsingør	61 m²	36 m	01-09-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Sabroesvej 5D, 2. mf 3000 Helsingør	61 m²	59 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Sabroesvej 9A, st. th 3000 Helsingør	62 m²	0 m	01-05-2025	1.245.000 kr.	20.081 kr./m²
Sabroesvej 6B, 2. mf 3000 Helsingør	61 m²	148 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Sabroesvej 6B, 1. mf 3000 Helsingør	61 m²	148 m	25-03-2024	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Sabroesvej 13D, st. tv 3000 Helsingør	63 m²	125 m	09-09-2024	1.410.000 kr.	22.381 kr./m²
Sabroesvej 13C, st. th 3000 Helsingør	58 m²	131 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Sabroesvej 13D, st. th 3000 Helsingør	66 m²	125 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	18.561 kr./m²
Sabroesvej 13E, 1. tv 3000 Helsingør	66 m²	126 m	11-11-2024	1.590.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu