Sadelmagervej 44

Villa · 121 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.224 kr/m².1.849.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadelmagervej gns: 15.593 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering1.795.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,99 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadelmagervej 48 9300 Sæby	121 m²	48 m	26-02-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Sadelmagervej 9 9300 Sæby	132 m²	244 m	06-05-2024	2.255.000 kr.	17.083 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	161 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	73 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	360 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Drejervej 32 9300 Sæby	120 m²	321 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	471 m	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	282 m	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	501 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Solsbækvej 212 9300 Sæby	113 m²	312 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu