Sadelmagervej 58, 9300 Sæby — Villa · 144 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.618 kr/m².2.136.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadelmagervej gns: 15.593 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering1.998.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,70 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
Ombygning
1987apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	115 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Sadelmagervej 9 9300 Sæby	132 m²	205 m	06-05-2024	2.255.000 kr.	17.083 kr./m²
Sadelmagervej 48 9300 Sæby	121 m²	102 m	26-02-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	86 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	475 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	493 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	900 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	735 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	605 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	735 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu