Sadelmagervej 64

Villa · 145 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.618 kr/m².2.136.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadelmagervej gns: 15.593 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering2.048.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,47 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.837.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.837.500 kr.
2018okt.Ejerskifte
2004Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	49 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Sadelmagervej 9 9300 Sæby	132 m²	143 m	06-05-2024	2.255.000 kr.	17.083 kr./m²
Sadelmagervej 48 9300 Sæby	121 m²	171 m	26-02-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	117 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	529 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	476 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	600 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	897 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	746 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	742 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu