Sadelmagervej 9

Villa · 132 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.712 kr/m².1.739.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadelmagervej gns: 15.593 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering1.768.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
1998majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadelmagervej 48 9300 Sæby	121 m²	290 m	26-02-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	93 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	197 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	622 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Drejervej 32 9300 Sæby	120 m²	193 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Hattemagervej 38 9300 Sæby	128 m²	693 m	08-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	885 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Rosenkrogen 10 9300 Sæby	130 m²	994 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	691 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	517 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu