Sadolinsgade 11, 1.

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.004 kr/m².6.516.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.246.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,02 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2001majEjerskifte
1972Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	530 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	530 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Ansgargade 3, 4. 5000 Odense C	168 m²	497 m	14-08-2026	6.975.000 kr.	41.518 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv 5000 Odense C	167 m²	487 m	28-05-2024	6.745.000 kr.	40.389 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6 5000 Odense C	176 m²	960 m	26-08-2026	6.650.000 kr.	37.784 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	511 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st. 5000 Odense C	166 m²	702 m	10-04-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Absalonsgade 16, 1. 5000 Odense C	161 m²	593 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th 5000 Odense C	177 m²	1,3 km	20-10-2024	6.025.000 kr.	34.040 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv 5000 Odense C	173 m²	1,4 km	14-06-2025	7.250.000 kr.	41.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu