Sadolinsgade 24

Villa · 126 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.453 kr/m².4.656.100 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.408.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,00 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 46, st. 5000 Odense C	127 m²	747 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	1,1 km	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	755 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	755 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	1,2 km	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²
Ryttergade 3C 5000 Odense C	126 m²	1,5 km	13-12-2024	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Krügersvej 19C 5000 Odense C	130 m²	1,3 km	10-03-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	1,1 km	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	1,3 km	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	985 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu