Sadolinsvej 18

Villa · 310 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 5.299 m², 8 værelser, opført i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 487 m²
Bebygget areal: 487 m²
Erhvervsareal: 177 m²
Grundareal: 5299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.353 kr/m².3.992.500 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.656.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,53 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.656.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.570.000 kr.
1989Bygget
1988jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødvad Bakke 4 8600 Silkeborg	344 m²	1,5 km	05-02-2025	3.100.000 kr.	9.012 kr./m²
Kalmarvej 29 8600 Silkeborg	290 m²	2,4 km	09-08-2025	3.400.000 kr.	11.724 kr./m²
Højmarksvænget 84 8600 Silkeborg	267 m²	1,8 km	15-05-2025	3.495.000 kr.	13.090 kr./m²
Kvædevej 26 8600 Silkeborg	237 m²	1,1 km	17-02-2024	3.205.000 kr.	13.523 kr./m²
Thrigesvej 10 8600 Silkeborg	212 m²	677 m	20-08-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Savonlinnavej 40 8600 Silkeborg	285 m²	2,6 km	07-04-2024	6.500.000 kr.	22.807 kr./m²
Højmarksvænget 26 8600 Silkeborg	253 m²	1,9 km	16-05-2024	3.275.000 kr.	12.945 kr./m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	2,1 km	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
Nordkrogen 22 8600 Silkeborg	262 m²	2,1 km	06-05-2026	6.500.000 kr.	24.809 kr./m²
Stagehøj Tværvej 4 8600 Silkeborg	210 m²	893 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu